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不动产测绘中土地用途的确定

来源:s  发表时间:2021/6/5 11:28:52  点击次数:【291】


洛阳不动产测绘中土地用途的确定

  1、目前我国使用的《土地利用现状分类》国家标准于2007年8月10日公布,分类采用一级、二级两级分类体系,共分为12个一级类、57个二级类。 其中一级类包括耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理和公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域和水利设施用地、其他土地。 在实际工作过程中,结合土地规划、国土审查文件和权利根据,如能与二级类相符,则分为二级类,如不能与二级类明确区分,则按较为相近的分类确定,备注地块的实际土地用途。


  2、地块用地批准为“批发零售用地、住宿餐饮用地、商业金融用地、其他商服用地”中单一土地用途的,按批准用途二级类确定; 审批未明确为单一土地用途的,由一级类“商服用地”确定。 对登记为商业用地、商业服务业用地或者商业服用地的地块,土地变更的,可以区分二级类用途的,按二级类确实权利登记; 难以区分二级用途的,由一级“商服用地”确定。 在地块内建设的集体宿舍由地块批准用途确定,对于规划明确为居住用地且独立划分的集体宿舍,由“城市住宅用地”确定,备注实际用地为“集体宿舍”。


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